Usługi
01. Sprawy cywilne
Roszczenia dotyczące umów
Wydaje się, że znaczną część roszczeń cywilnych rozpatrywanych przez sądy stanowią te związane z wykonywaniem umów. Nie sposób wymienić wszystkich uprawnień przysługujących stronom, jednak najczęściej korzystają one z żądania zapłaty kar umownych, czy odszkodowań z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonywania zobowiązań, stwierdzenia przez sąd nieważności całości lub części zawartej umowy, czy wreszcie domagania się przymusowej realizacji świadczeń wynikającej z umów, np. zapłaty wynagrodzenia lub wydania rzeczy.
Często kluczowa pozostaje nie tylko argumentacja przedstawiona w ramach postępowania sądowego, ale - w mojej ocenie - co najmniej równie ważny pozostaje etap przedprocesowy, tak często zaniedbywany przez wielu. Warto podjąć współpracę z kancelarią adwokacką jeszcze przed podjęciem decyzji o wniesieniu pozwu do sądu lub przed jego otrzymaniem (jeżeli się tego Państwo spodziewają), co pozwala na poczynienie stosownych, prawnych przygotowań.
Prawo spadkowe
Moje usługi obejmują zarówno pomoc w majątkowym przygotowaniu się na smutne i nieuchronne, ale również w zakresie prowadzenia postępowań w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku oraz działu spadku.
Czynności przygotowawcze nie muszą obejmować jedynie sporządzenia testamentu, ale również na stosownym podziale majątku zawczasu, czy też choćby - co umyka wielu przedsiębiorcom - określenia zasad sukcesji w umowie spółki.
Umowa deweloperska, spory na tle ustawy deweloperskiej
Nabywając mieszkanie lub dom od dewelopera, konsument jest zdecydowanie słabszą stroną stosunku prawnego, mimo szeregu przepisów, które mają na celu wzmocnić jego pozycję. Wybierając wymarzone "M" kwestie prawne zostają zostają zepchnięte na dalszy plan, a niewątpliwie mają one kluczowe znaczenie. Nabywcy angażują bowiem często ogromną część oszczędności, posiłkując się wieloletnim kredytem hipotecznym. Warto zweryfikować zapisy umowy deweloperskiej oraz stan prawny inwestycji, być może podjąć negocjacje celem dostosowania treści takiej umowy do własnych potrzeb. W porównaniu do kosztów wykończenia mieszkania, zlecenie takich działań profesjonalnemu pełnomocnikowi wydaje się drobnym wydatkiem.
Duża część roszczeń do deweloperów wynika głównie z wad mieszkania czy domu i to przeważnie fizycznych. Wady z jednej strony same w sobie są podstawą dochodzenia roszczeń, to mogą być przyczyną powstania szkód różnego rodzaju. Warto w tym zakresie skonsultować się z profesjonalnym pełnomocnikiem i uzyskać informacje dotyczące możliwych do dochodzenia należności od inwestora oferującego nabyte mieszkanie.
Świadczę usługi prawne zarówno na rzecz przedsiębiorców realizujących inwestycje budowlane, w szczególności mieszkaniowe, jak również na rzecz nabywców lokali mieszkalnych i domów.
Najem okazjonalny, najem komercyjny
Najem jest zasadniczo prostym stosunkiem prawnym, który dla swojej skuteczności nie wymaga ani specjalnej formy, ani spełnienia skomplikowanych warunków formalnych. W efekcie, chcąc zapewnić sobie, jako wynajmującemu, bezpieczeństwo w relacji z najemcą należy skrupulatnie stworzyć dokument, który będzie regulował prawa i obowiązki dwóch stron.
Moja oferta skierowana jest zarówno do wynajmujących posiadających jedno lub kilka mieszkań, jak i do tych prowadzących działalność gospodarczą w zakresie najmu powierzchni komercyjnych.
Zasiedzenie, służebność gruntowa
Potrzeba regulacja stanu prawnego nieruchomości najczęściej pojawia się w sytuacji konieczności zbycia nieruchomości, która od dekad była częścią majątku rodzinnego. Nierzadko bowiem przeniesienie własności nieruchomości było dokonywane w sposób odformalizowany, bez zachowania formy aktu notarialnego. W dokumentach ksiąg wieczystych nadal mogą widnieć zatem nieaktualne dane, które choć formalnie mają oparcie w istniejących dokumentach, to w rzeczywistości nie odzwierciedlają uzgodnień dokonanych między dotychczasowym, a "nowym" właścicielem. Potrzeba uregulowania stanu prawnego nieruchomości może się również pojawić wobec konieczności przeprowadzenia postępowania spadkowego lub cofnięcia negatywnych skutków wywłaszczenia nieruchomości w latach 40 i 50 XX wieku.
Jedną z form regulacji stanu prawnego nieruchomości jest ustanowienie służebności gruntowej. Z jednej strony można oczekiwać ustanowienia prawa na gruncie sąsiada, co miałoby nam umożliwić realizację inwestycji budowlanej lub po prostu korzystania z nieruchomości, a z drugiej można znajdować się po stronie właściciela nieruchomości obciążonej. Warto podjąć adekwatne kroki i wskazać argumentację, która pozwoli ustanowić służebność w akceptowalnej dla obu stron formie.
W ramach swojej praktyki prowadzę postępowania sądowe w zakresie uregulowania stanu prawnego nieruchomości, w tym poprzez zasiedzenie, czy ustanowienie stosownej służebności.
Pozostałe sprawy cywilne
Nie sposób wymienić i opisać wszystkich rodzajów spraw cywilnych, w ramach których jestem w stanie świadczyć usługi prawne. Dlatego jeżeli nie znaleźli Państwo odpowiadającej kategorii na mojej stronie, proszę o kontakt przez formularz znajdujący się na stronie głównej lub umówienie się na bezpłatną konsultację.
